Дачная амнистия в МФЦ

Дачной амнистией именуют упрощенную процедуру регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества.

Какие объекты можно оформить в упрощенном порядке

Дачная амнистия распространяет свое действие на следующую недвижимость:

  1. Земельные участки:
    • под ИЖС;
    • для ведения личного подсобного хозяйства;
    • для ведения садоводства, огородничества;
    • дачного назначения;
    • под индивидуальное гаражное строительство.

Важно! Основным условием для регистрации права собственности на указанные категории земель по дачной амнистии является возникновение (приобретение) права на них в срок до 30.10.2001 года (дата введения в действие Земельного кодекса РФ).

  1. Жилые дома.
  2. Дачные и садовые домики.
  3. Постройки хозяйственного назначения (сараи, гаражи, бани и пр.).

Шаг 1. Сделать технический план

Необходимо оформить технический план на постройку (при регистрации прав на дом, дачу, гараж, иной хоз. объект).

Теперь, чтобы зарегистрировать право на постройку (независимо от того, является она жилой или нет), декларация в МФЦ заявителем отдельно не заполняется и не сдается, как было до 2017 года.

Данный документ самостоятельно оформляется кадастровым инженером при изготовлении технического плана на объект и является неотъемлемым приложением к нему, что предусмотрено ч. 7. ст. 70 ФЗ № 218 и Приказом Минэкономразвития России № 953.

Шаг 2. Обращение в МФЦ

Многофункциональные центры принимают заявителей в порядке «живой» электронной очереди (берете талон в терминале и ждете) или по предварительной записи.

Начиная с 2017 года, действует принцип экстерриториальности регистрации, что наделяет заинтересованных лиц возможностью подачи документов не по месту нахождения объектов недвижимости.

Записаться на прием заранее можно:

  1. Через региональный сайт «Мои документы». Предварительно нужно зарегистрироваться на портале Госуслуг.
  2. По единому телефону горячей линии МФЦ или контактному номеру выбранного отделения центра.

Шаг 3. Подача документов

С целью постановки на государственный кадастровый учет и оформления прав на объекты недвижимости в рамках дачной амнистии через МФЦ заявителю потребуется минимальный набор документов:

Вид объекта недвижимости Перечень к подаче в МФЦ

Земельный участок

  1. Паспорт заявителя – оригинал или доверенность представителя – оригинал.
  2. Правоустанавливающий документ на землю (распоряжение, акт, решение гос. органа о предоставлении земли в собственность, пользование, выписка из похозяйственной книги, свидетельство о праве старого образца, документы о наследовании, дарении и пр.) – оригинал либо нотариально заверенная копия.
  3. Заявление (оформляется специалистом МФЦ).
  4. Документ об уплате госпошлины (представляется по желанию заявителя – ч. 7 ст. 18 ФЗ № 218).

Жилой дом

Хозяйственная постройка

Дача

Индивидуальный гараж (который не расположен в гаражном кооперативе)

Садовый дом

  1. Паспорт заявителя либо доверенность представителя (оригинал для предъявления).
  2. Заявление об учете (заполняется специалистом МФЦ).
  3. Документ об уплате госпошлины (можно не представлять).
  4. Технический план на дом (ч. 7 ст. 70 ФЗ № 218), хоз. постройку или дачу (оформляется любым кадастровым инженером за отдельную плату).
  5. Правоустанавливающие документы на землю (при условии, что в ЕГРН отсутствует запись о зарегистрированном праве собственности на нее)  – свидетельство о собственности старого образца, акт или распоряжение (постановление) о предоставлении земельного участка в собственность либо бессрочное пользование (пожизненное наследуемое владение), выписка из похозяйственной книги, судебный акт, иной правоудостоверяющий документ.

Обратите внимание! Земельному участку, оформляемому в упрощенном порядке, присваивается условный кадастровый номер без установления его границ на местности. Внесенные в ГКН сведения о таком наделе при необходимости подлежат уточнению (ст. 43 ФЗ № 218).

После принятия документов заявителю выдается расписка, в которой указан регистрационный номер обращения, а также планируемая дата готовности результата услуги.

Уплата госпошлины

Размер госпошлины при оформлении прав на недвижимый объект по дачной амнистии в 2018 году составляет 350 рублей.

Внести денежные средства можно по реквизитам, которые выдаст специалист ведомства, следующими способами:

  1. В терминале, установленном в офисе МФЦ, при подаче документов.
  2. В стороннем терминале оплаты.
  3. Через отделение банка или почты России.
  4. В сети Интернет при помощи электронных платежных систем либо через онлайн банкинг.

Важно! Сбор уплачивается отдельно за каждый объект недвижимости, который оформляется в собственность.

Шаг 4. Получение результата

В настоящее время оформление свидетельства о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества не производится. Вместо него собственникам выдается выписка из ЕГРН.

Сроки предоставления государственной услуги по оформлению прав на недвижимое имущество по дачной амнистии через МФЦ строго регламентированы ст. 16 ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” и составляют:

  • 9 рабочих дней с даты принятия заявления и документов (при условии, что постановка объекта на кадастровый учет уже произведена);
  • 12 рабочих дней (если государственный кадастровый учет объекта производится одновременно с регистрацией права собственности).

Узнать о завершении процедуры регистрации и готовности документов к выдаче в МФЦ можно следующими способами:

  1. По номеру расписки через региональный портал центра;
  2. По телефону горячей линии;
  3. В некоторых регионах осуществляется СМС-оповещение

До какого срока действует дачная амнистия

Вступивший в силу с 01 января 2017 года (ст. 72 ) ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в целом сохранил ранее существовавшие порядок и сроки действия дачной амнистии.

Зарегистрировать дом по дачной амнистии в МФЦ можно будет до 01 марта 2018 года.

Начиная с указанного периода времени, на жилую недвижимость необходимо будет оформлять разрешение на строительство, а после готовности объекта – акт о введении его в эксплуатацию. В отношении иных объектов недвижимости (дачи, гаражи, бани, земельные участки) дачная амнистия остается бессрочной.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных