Заключение договора купли-продажи земельного участка проводится в соответствии с требованиями, утвержденными ст. 37 ЗК РФ, ст. 549-550 ГК РФ, законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ.
Предметом сделки должен выступать объект недвижимости, поставленный на кадастровый учет в ЕГРН. Земельный участок и строение на нем, принадлежащие одному владельцу, не могут быть реализованы раздельно.
Соглашение составляется в простой письменной форме, отдельно регистрировать его в органах Росреестра (в том числе через обращение в МФЦ) не нужно. Сделку можно провести самостоятельно или обратиться к услугам посредников: в агентство недвижимости, юридическую фирму и т. п.
В определенных случаях, предусмотренных действующим законодательством, соглашение требует нотариального заверения: если продается объект недвижимости, принадлежащий недееспособному лицу, несовершеннолетнему или находящийся в долевой собственности (п. 1 ст. 42, п. 2 ст. 54 № 218-ФЗ).
После подписания договора купли-продажи земельного участка стороны сделки могут обратиться в МФЦ для получения услуги по госрегистрации перехода права собственности на объект к новому владельцу.
