Заказать межевание земельного участка через МФЦ могут физические и юридические лица (их законные представители), являющиеся правообладателями недвижимого имущества, при условии, что данная услуга предоставляется в регионе обращения.
Нормативные акты федерального законодательства не регулируют процедуру взаимодействия между Многофункциональными центрами и ФГУП БТИ (Бюро технической инвентаризации).
Поэтому региональные власти самостоятельно принимают решение о целесообразности оказания услуги по межеванию на базе МФЦ.
В настоящее время в большинстве субъектов РФ для оформления межевого плана гражданам и организациям нужно обращаться в органы БТИ или сторонние посреднические организации самостоятельно.
Обратите внимание: специалист, который будет выполнять измерительные работы, не важно, является ли он сотрудником частной фирмы, государственного учреждения или ИП, должен быть включен в Реестр кадастровых инженеров, размещенный на официальном сайте Росреестра:
https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki
Обращение в МФЦ
Многофункциональные центры принимают заявителей по предварительной записи или в порядке «живой» электронной очереди.
Записаться на прием заранее можно:
- Через местный сайт МФЦ, если в регионе обращения предусмотрена такая услуга (запись через сайт доступна только для лиц, зарегистрированных на портале Госуслуг).
- По единому телефону горячей линии МФЦ или контактному номеру выбранного отделения центра.
Стоимость оформления межевого плана
Стоимость услуги зависит от размера, конфигурации, местонахождения участка, сроков проведения работ и определяется в индивидуальном порядке.
Примечание: в настоящее время в рамках пилотного проекта государство продолжает осуществлять комплексное межевание территорий, начатое годом ранее.
В 2018 году органы Росреестра намерены провести комплексные кадастровые работы в республиках Башкортостан, Коми, Мордовия, Якутия, Тыва, Забайкальском, Камчатском, Пермском, Хабаровском краях, Амурской, Вологодской, Псковской областях и в Севастополе.
Правообладателям земельных участков, расположенных в данных субъектах РФ, оплачивать услугу не придется, процедура будет проведена за счет средств федерального и регионального бюджета.
Необходимые документы
В МФЦ представляется:
- Заявление по установленной форме (выдаст на приеме сотрудник центра).
- Документ, удостоверяющий личность заявителя.
- Правоустанавливающий документ на земельный участок.
- Документ, подтверждающий оплату услуг БТИ (чек, квитанция, платежное поручение).
Законный представитель предъявляет документ, подтверждающий право действовать от имени заявителя:
- доверенность от организации;
- акт органов опеки и попечительства;
- нотариальную доверенность;
- свидетельство о рождении и т. д.
Дополнительно, в зависимости от ситуации, могут потребоваться:
- согласие собственника (залогодержателя) или решение учредителей на выполнение кадастровых работ, если производится раздел, объединение или перераспределение границ участка;
- выписка из ЕГРЮЛ на организации, которые являются владельцами (арендаторами) смежных земельных участков;
- распоряжение местного органа власти об образовании земельного участка, если создается новый объект;
- сведения из ЕГРН в виде выписок об объекте недвижимости на смежные земельные участки или в виде кадастрового плана территории.
В случае обращения наследника правообладателя предъявляется справка (письмо) от нотариуса, подтверждающая права данного наследника согласно завещанию или в соответствии с законом.
Сроки получения услуги
По факту подачи необходимых документов сотрудник центра выдаст заявителю расписку, по номеру которой можно отслеживать статус обращения через местный сайт МФЦ или по телефону горячей линии (контактному телефону отделения, которое приняло заявление).
Далее с заявителем должен связаться кадастровый инженер БТИ и согласовать дату проведения измерительных работ.
После проведения замеров учреждению потребуется не меньше месяца на изготовление межевого плана.
Срок получения результата оказания услуги – от 1,5 месяцев и более.
БТИ может изготовить документ в ускоренном режиме, но плата за выполнение работ в этом случае будет на порядок выше.
Межевой план изначально оформляется в электронном виде и подписывается ЭЦП, но по желанию заявителя может быть подготовлен в бумажной форме (потребуется не менее 2 экз., поскольку при дальнейшей постановке объекта на кадастровый учет и регистрации прав собственности на него – 1 экз. останется в Росреестре).
Место выдачи готового документа заявителю (в БТИ или МФЦ) зависит от условий соглашения между учреждениями.
Отказ в предоставлении услуги
Основания для отказа в приеме документов:
- лицо, обратившееся за получением услуги, не относится к категории заявителей;
- необходимая документация представлена не в полном объеме.
Основание для отказа в предоставлении услуги:
- отсутствуют сведения об оплате работ заявителем;
- невозможно выполнить работы по причинам, не зависящим от специалистов БТИ (например: отсутствие доступа на объект для проведения измерений в назначенный день).
